Julkisivu on rakennuksen ja siinä asuvien ihmisten käyntikortti. Ensimmäinen asia, jonka talosta huomaa, on sen ulkopuoli. Julkisivujen (ja kaikkien ulkoseinien) suunnitteluratkaisuja ja -vaihtoehtoja on monia. Yksi suosituimmista ratkaisuista on rappaus.
Verrattuna muihin julkisivuratkaisuihin ja -materiaaleihin rappauksilla on monia etuja: on olemassa sopivia tuotteita ja ratkaisuja kaikenlaisten alapohjarakenteiden viimeistelyyn, niitä on suhteellisen helppo käyttää myös monimutkaisissa julkisivuissa, niitä on saatavana monenlaisina kuvioina ja väreinä, ne ovat kestäviä ja ne voidaan rakentaa suhteellisen nopeasti ja helposti.
Lisäksi on olemassa eristysjärjestelmiä, joissa eristys (vaahto, villa) on peitetty kipsillä. Jälkimmäisessä tapauksessa voit ”lyödä kaksi kärpästä yhdellä iskulla”: kun olet asentanut eristyksen seinään, sinulla on alusta rappausta ja viimeistelyä varten.
Mitkä ovat hyviä vinkkejä rapattujen julkisivujen rakentamiseen ja kunnostamiseen? Uusien talojen eristys ja rappaus on helpompaa, koska suunnittelussa voidaan varmistaa, että seinän lämmönkestävyys on riittävä ja että kaikki muut talotekniset parametrit ovat vaatimusten mukaiset. Voit myös valita oikeat ratkaisut ja materiaalit jo suunnitteluvaiheessa. Yleisin ratkaisu on kuumarappausjärjestelmä – vaahtomuovieristys ja ylärappaus (SerpoTerm-järjestelmä).
Jäykkää villaa (SerpoMin-järjestelmä) voidaan käyttää saman ratkaisun rakentamiseen. Pehmeää villaa voidaan käyttää myös eristykseen ja rappaukseen, mutta tämän järjestelmän rakentaminen on hieman monimutkaisempaa kuin kahden edellisen: rappaukseen käytetään kuitu- (kalkki-) sementtisekoituksia ja raudoitukseen metallista räystäsverkkoa.
Verrattuna muihin julkisivuratkaisuihin ja -materiaaleihin rappauksilla on monia etuja: on olemassa sopivia tuotteita ja ratkaisuja kaikenlaisten alapohjarakenteiden viimeistelyyn, niitä on suhteellisen helppo käyttää myös monimutkaisissa julkisivuissa, niitä on saatavana monenlaisina kuvioina ja väreinä, ne ovat kestäviä ja ne voidaan rakentaa suhteellisen nopeasti ja helposti.
Lisäksi on olemassa eristysjärjestelmiä, joissa eristys (vaahto, villa) on peitetty kipsillä. Jälkimmäisessä tapauksessa voit ”lyödä kaksi kärpästä yhdellä iskulla”: kun olet asentanut eristyksen seinään, sinulla on alusta rappausta ja viimeistelyä varten.
Mitkä ovat hyviä vinkkejä rapattujen julkisivujen rakentamiseen ja kunnostamiseen? Uusien talojen eristys ja rappaus on helpompaa, koska suunnittelussa voidaan varmistaa, että seinän lämmönkestävyys on riittävä ja että kaikki muut talotekniset parametrit ovat vaatimusten mukaiset. Voit myös valita oikeat ratkaisut ja materiaalit jo suunnitteluvaiheessa. Yleisin ratkaisu on kuumarappausjärjestelmä – vaahtomuovieristys ja ylärappaus (SerpoTerm-järjestelmä).
Jäykkää villaa (SerpoMin-järjestelmä) voidaan käyttää saman ratkaisun rakentamiseen. Pehmeää villaa voidaan käyttää myös eristykseen ja rappaukseen, mutta tämän järjestelmän rakentaminen on hieman monimutkaisempaa kuin kahden edellisen: rappaukseen käytetään kuitu- (kalkki-) sementtisekoituksia ja raudoitukseen metallista räystäsverkkoa.
Ilmastoituja kipsilevyjä rakennettaessa on noudatettava valmistajan ohjeita. Suurin ongelma julkisivujen rakentamisessa ja kunnostamisessa on se, että asiakas (osuuskunta, asunnonomistaja) haluaa yleensä parantaa tilannetta, mutta hänellä on vain vähän resursseja. Siksi etsitään halvimpia mahdollisia ratkaisuja, yhdistetään eri materiaaleja, jotka eivät välttämättä ole lainkaan yhteensopivia, jätetään tietty vaihe pois prosessista, levitetään ohuempi sekoitekerros kuin on tarpeen jne.
Vaikka tämä saattaa ensi silmäyksellä vaikuttaa hieman edullisemmalta, pitkällä aikavälillä tilanne voi olla päinvastainen. Koska ratkaisu voi jäädä keskeneräiseksi tai sopimattomaksi, vastarakennettu tai peruskorjattu rakennus alkaa pian rapistua ja se on korjattava uudelleen. Ketään ei voi syyttää, koska takuuta ei ole, ja jopa rakentajan niukka kahden vuoden takuu (jos sitä on) on jäänyt huomaamatta. Sitä ei kuitenkaan voida taata esimerkiksi silloin, kun käytetään neljän eri valmistajan materiaaleja.
Tarjolla on myös valmiita ratkaisuja, joissa kaikki tarvittavat komponentit ovat saatavilla ja joille annetaan yhteistyössä rakentajan kanssa jopa 10 vuoden takuu. Takuu edellyttää kuitenkin, että oikeita materiaaleja on käytetty oikeassa paikassa ja että rakentaja on toiminut ammattitaitoisesti.
Seuraavassa on muutamia suosituksia, jotka on hyvä pitää mielessä onttoydinjärjestelmää rakennettaessa. Ensin on päätettävä, eristetäänkö talo vaahdolla vai villalla. Kiviseinän (esim. Fibo-seinät) kanssa se on helpompaa, koska se voidaan eristää villalla tai vaahdolla.
Vanhoja taloja kunnostettaessa on ensin selvitettävä, mistä talon kantavat rakenteet on tehty ja mitä eristykseen on aiemmin käytetty. Villaa olisi käytettävä puutalojen eristämiseen. Viimeaikainen käytäntö osoittaa, että eristyksen paksuuden valitsee yleensä rakennuttaja itse, mutta joka tapauksessa kannattaa kysyä neuvoa myös suunnittelijalta/arkkitehdiltä, joka laskee ulkoseinän fyysiset parametrit. Vanhoja taloja kunnostettaessa on tärkeää konsultoida asiantuntijaa, koska jälkimmäisessä tapauksessa on valittava sopiva ratkaisu nykyisen seinän lisäeristämiseen.
Jos luulet, että ammattilaisen palkkaaminen on kallista, odota, kunnes palkkaat amatöörin.
FastFassaad on Viron kokenein julkisivujen kunnossapitoyritys, joka huoltaa vuosittain yli 50 000 m2 julkisivuja.
